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Immobilien >> zur Miete >> Zentral gelegene, nette Single-Altbau-Wohnung, Im Ovelgünne 6 in 46282 Dorsten

Objektbezeichnung: Zentral gelegene, nette Single-Altbau-Wohnung, Im Ovelgünne 6 in 46282 Dorsten
Stadtteil Dorsten - Feldmark
Baujahr 1951
Kurzbeschreibung Stadtnahe 2 1/2 Zi.-Wohnung im
1. Obergeschoss.
Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um eine kleine gemütliche Wohnung im
3-Familienhaus.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die Kosten hierfür werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Bei der angegeben Miete handelt es sich somit nicht um die Warmmiete.

Aufteilung der Wohnung:

Vom Flur gelangen Sie in das helle Bad mit Badewanne und Fenster, rechte Hand gelangen Sie in das Eltern- und Wohnzimmer , vor Kopf liegt die gemütliche, große Wohnküche.

Die Fassade des Hauses wurde Ende 2011/Anfang 2012 mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem versehen, eine neue wärmegedämmte Haus- und Kellereingangstür wurde eingebaut und der begehbare Dachboden wurde gedämmt.
Ausstattung Bodenbelag: Bad hell gefliest
Wohn-/Flurbereich, Elternzimmer: Laminatboden

Sonstiges: weißes Bad mit Badewanne/Tageslichtfenster

Lage Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage, die Innenstadt und der Busbahnhof sind fussläufig zu erreichen; eine gute Anbindung zur Autobahn A31 ist ebenfalls gegeben. Ein Reithof, der Segelflugplatz und der Kanal sind fussläufig erreichbar.
Wohnfläche 55 m2
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Etagenanzahl (gesamt) 3
Geschosslage 1. Obergeschoss
Heizung Gas-Etagenheizung
Warmwasser über Heizung Nein
Energiepass Bedarfsorientiert
Energieverbrauchskennwert 144,4 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Nein
Balkon/Terasse Nein
Gäste-WC Nein
Keller Ja
Abstellraum Nein
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 355,00 monatlich
Warmmiete € 485,00 monatlich
Nebenkosten € 130,00 monatlich
Kaution 1.065,00 € in bar/ als Sparbuch
Bezugsfrei ab 01.03.2020


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