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Immobilien >> Ausgefallene 4 1/2 Zi.-WHG Lilienthalstraße 54 am Blauen See in Dorsten-Holsterhausen

Objektbezeichnung: Ausgefallene 4 1/2 Zi.-WHG Lilienthalstraße 54 am Blauen See in Dorsten-Holsterhausen
Stadtteil Dorsten - Holsterhausen
Baujahr 1997
Objektzustand Gut
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Tolle Wohnung im gepflegten 2-Familienhaus - eine echte Alternative zum Einfamilienhaus.
Objektbeschreibung Bei dem Haus Lilienthalstraße 54 handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus.
Im Obergeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit kleinem, überdachten Balkon, das Badezimmer, die Küche und zwei Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier steht Ihnen ein weiteres Badezimmer und ein großes Elternzimmer zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und ein PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus.

Ausstattung Vermieterseitige Ausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge:

Obergeschoss: Wohn- und Flurbereich, Badezimmer und Küche hell gefliest,
1 Kinderzimmer mit Teppichboden
Dachgeschoss: Badezimmer hell gefliest
Studio Teppichboden (Laminatboden seitens Vormieter)

Sonstiges: weiße Sanitärkeramik

Zur Erfassung Ihres Wasserverbrauchs ist eine eigene Wasseruhr im Keller vorhanden.

Lage Das hübsche Zweifamilienhaus liegt im schönen Dorsten-Holsterhausen in der Nähe des Blauen Sees.

Hierbei handelt es sich um eine ruhige und denoch stadtnahe und zentrale Wohnlage und ist aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 auch für Berufspendler ideal gelegen.


Mit dem Fahrrad ist die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Rad oder fußläufig kann man auch den in der Nähe liegenden Blauen See erkunden.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe.
Wohnfläche 102 m2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenanzahl (gesamt) 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert 185 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Stellplatz (Anzahl: 1)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Nein
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Nein
Keller Ja
Abstellraum Ja
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 665,21 monatlich
Warmmiete € 945,21 monatlich
Heizkostenvorauszahlung € 120,00 monatlich
Nebenkosten € 150,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 10,00 monatlich
Kaution 1.995,63 € in bar / als Sparbuch
Bezugsfrei ab 01.06.2019 nach Absprache


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