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Immobilien >> Moderne 4 1/2 Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Gelsenkirchen-Buer!

Objektbezeichnung: Moderne 4 1/2 Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Gelsenkirchen-Buer!
Stadtteil Gelsenkirchen - Buer
Baujahr 2001
Objektzustand Gut
Kurzbeschreibung Moderne 4 1/2 Zi.-Wohnung über den Dächern von Gelsenkirchen.
Objektbeschreibung Das moderne Haus verfügt im Eingangsbereich über eine Rampe und einen Aufzug und ist daher auch für Gehbehinderte Mieter geeignet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller (der Aufzug fährt bis in den Kellerbereich) und ein allgemeiner Trockenkeller kann mit genutzt werden.
Ausstattung Aufteilung der Wohnung:

Dachgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Elternzimmer

Studio:
2 Kinderzimmer , Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellraum

Fernsehen über digitale SAT-Anlage.

Am Haus steht eine Garage zu monatlich 41,00 € zur Verfügung.

Bodenbeläge:
Eltern- und Kinderzimmer Laminatboden,
Diele, Küche und sämtliche Flure und Bäder hell gefliest

Haustechnik: weiße Sanitärkeramik; Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; weiße Kunststoff- Isolierglasfenster; im Wohn- und Schlafraum eine Telefon- und Fernsehanschluss-Möglichkeit (Fernsehen über digitale Satellitenanlage); Aufzug im Haus; Sprechanlage
Buchenholz- Stahlharfentreppe innerhalb der Wohnung; Türen weiss

Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Eigene Wasseruhren zur Erfassung des Wasserverbrauchs.
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen an der Grenze zwischen Buer und Hassel im Bereich einer 30-er Zone.

Hinter dem Haus befinden sich Grünanlagen einer Schule, so dass man trotz der zentralen Lage einen Blick ins Grüne hat!

Wohnfläche 103 m2
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenanzahl (gesamt) 5
Geschosslage Dachgeschoss hinten rechts
Heizung Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Heizung Nein
Energiepass Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert 75,9 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Garage (Anzahl: 1)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Nein
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Nein
Keller Ja
Abstellraum Ja
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 659,00 monatlich
Warmmiete € 940,00 monatlich
Heizkostenvorauszahlung € 90,00 monatlich
Nebenkosten € 150,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 41,00 monatlich
Kaution 1.977,00 € in bar /per Überweisung
Bezugsfrei ab 01.03.2022


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