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Objektbezeichnung: Energiebewußtes Reihenhaus im schönen Dorf-Hervest, Hellweg 155
Stadtteil Dorsten - Hervest
Baujahr 2017
Objektzustand Gut
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Modernes, energiebewußtes Reihenhaus wartet auf SIE...
Objektbeschreibung Das Reihenhaus ist unterkellert, hier befindet sich der Hausanschlussraum, ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss- und Trockenraum möglichkeit und ein weiterer Keller für viel Platz und Stauraum.

Erdgeschoss:

Über eine geräumige Diele sind ein Gäste-Bad mit bodengleich gefliester Dusche, ein großzügiger, modern aufgeteilter Wohnbereich mit ca. 23 m² Fläche, die halboffene Küche mit ca. 8 m² Größe und der angrenzende Essbereich mit ca. 13 m² Größe erreichbar.

Obergeschoss:

Vom Flur aus erreichen Sie die 2 Kinderschlafzimmer (mit jeweils ca. 14 und 15 m²) sowie das ca. 16 m² große, geräumige Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche und zwei Tageslichtfenstern.
Am steht Ihnen eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor zur Verfügung.

Ausstattung Vermieterseitige Ausstattung des Hauses:
Bodenbeläge:
Der halboffene Küchenbereich und die Diele im EG sowie die Böden der beiden Bäder sind mit großformatigen grauen Fliesen 30/60cm gefliest; der Wohn-/Essbereich und die Schlafräume sowie der Flur 1.OG ist mit Laminatboden versehen

Wände:
Halboffene Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß im Bereich der späteren Küchenzeile
Decken: Sämtliche Wohnräume Erd- und Obergeschoss: Decken fertig mit Raufaser tapeziert
Türen: Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen weiss lackiert.

Haustechnik: Luft-Wärme-Pumpe
Die Kosten der Energielieferung / Strom müssen direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt werden. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten. Die Häuser sind mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet.
Der Garten ist mit einem verzinkten Stahlgitterzaun eingefriedet, die Zuwegungen und Terrassen sind gepflastert.


Lage Die modernen Reihenhäuser liegen im im schönen Ortsteil Dorsten, Dorf-Hervest.

Die Häuser befinden sich in stadtnaher und zentraler Lage und ist aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 auch für Berufspendler ideal gelegen.


Mit dem Fahrrad ist die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Rad oder fußläufig kann man auch den in der Nähe liegenden Blauen See erkunden.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe.
Grundstück auf Anfrage m2
Wohnfläche 115 m2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenanzahl (gesamt) 3
Heizung Wärmepumpe
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Bedarfsorientiert
Energieverbrauchskennwert 51 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Garage (Anzahl: 1)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Ja
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Abstellraum Nein
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 950,00 monatlich
Warmmiete € 1.180,00 monatlich
Nebenkosten € 180,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 50,00 monatlich
Kaution 2.850,00 € in bar / als Sparbuch
Bezugsfrei ab 01.01.2020/nach Absprache


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