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Immobilien >> zur Miete >> Gewerbe >> Ladenlokal >> Geräumiges, helles Ladenlokal auf der Borkener Straße 149/Ecke Annettestraße in Dorsten-Holsterhausen

Objektbezeichnung: Geräumiges, helles Ladenlokal auf der Borkener Straße 149/Ecke Annettestraße in Dorsten-Holsterhausen
Stadtteil Dorsten - Holsterhausen
Baujahr 1999
Objektzustand Gut
Kurzbeschreibung Helles Ladenlokal in zentraler Lage, direkt an der Borkener Straße gelegen.

Objektbeschreibung Die in der guten Lage gelegenen Räumlichkeiten wurden bisher als Bekleidungs-Boutique genutzt.

Das Ladenlokal eignet sich aber aufgrund der zentralen, fussläufigen Erreichbarkeit für viele Spaten.

Im Hause befinden sich momentan ein Blumengeschäft, eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Tatoo-Studio sowie Wohnungen in den oberen Geschossen.

Neben dem eigentlichen Verkaufsraum steht Ihnen noch ein separater Raum sowie eine WC zur Verfügung.
Ausstattung Aufteilung/Haustechnik:
Zuletzt wurde das Ladenlokal als Bekleidungs-Einzelhandel betrieben.

Der ca. 72 m² große Verkaufsraum ist mit Laminatboden ausgestattet, das Gäste-WC und der Abstellraum sind mit hellen Bodenfliesen versehen.

Ein Keller-/ Lagerraum (über einen Aufzug erreichbar) gehört ebenfalls noch zum Vermietungsobjekt.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt; das Ladenlokal verfügt über eigene Wasseruhren und einen Wärmemengenzähler.


Das Gäste-Bad ist mit weißen Bodenfliesen und weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Im "Aufenthaltsraum" könnte zum Beispiel eine kleine Küche eingebaut werden.

Lage Das moderne Objekt liegt in zentraler Lage im beliebten Einkaufsquartier Dorsten- Holsterhausen, das einerseits geprägt ist durch große Anbieter wie Rossmann, Ernstings Familiy oder große Lebensmitteldiscounter wie Aldi, Trinkgut, u.ä., aber auch durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischer, Blumengeschäfte, Buchhandlungen, etc.. Ergänzt wird dies durch ein Kino, Gastronomie und Restaurants sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Parkflächen befinden sich am Ende der Stichstraße Anettestraße und entlang der Haupteinkaufsstraße Borkener Straße, die durch Holsterhausen führt.

Eine Busanbindung zur Dorstener Innenstadt und zum Bahnhof mit Anbindung über die NordWest-Bahn nach Essen befinden Sie in unmittelbarer Nähe.
Nutzraum 85,08 m2
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenanzahl (gesamt) 4
Geschosslage EG rechts
Heizung Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Heizung Nein
Energiepass Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert 100,00 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Nein
Balkon/Terasse Nein
Gäste-WC Nein
Keller Ja
Abstellraum Nein
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 750,00 monatlich zzgl. Mwst.
Warmmiete € 950,00 monatlich zzgl. Mwst.
Heizkostenvorauszahlung € 80,00 monatlich
Nebenkosten € 120,00 monatlich
Kaution 2.250,00 € in bar /als Sparbuch/
Bezugsfrei ab 01.12.2019 / nach Absprache


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