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Immobilien >> zur Miete >> Chice 4 1/2 bzw. 5 1/2 Zi.-Wohnung über zwei Ebenen in zentraler Wohnlage mit sehr großem Balkon, Gahlener Straße 77 a in 46282 Dorsten, Nähe Krankenhaus!

Objektbezeichnung: Chice 4 1/2 bzw. 5 1/2 Zi.-Wohnung über zwei Ebenen in zentraler Wohnlage mit sehr großem Balkon, Gahlener Straße 77 a in 46282 Dorsten, Nähe Krankenhaus!
Stadtteil Dorsten - Hardt
Baujahr 2001
Objektzustand Gut
Kurzbeschreibung Moderne 4 1/2 Zimmer-Wohnung - zur Zeit auch als 5 1/2 Zi.-Wohnung nutzbar.
Objektbeschreibung Aufteilung:
Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeits-/Schlafzimmer, die helle Küche, das Gäste- WC, der geräumige Flurbereich und das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Ost-Balkon.
Trotz der Innenstadtnähe haben Sie hier einen Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss gelangt man über den großen Flurbereich, welcher sogar als separates Lesezimmer oder ähnliches genutzt werden kann, zur rechten in das Kinderschlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern.
Dieses Zimmer ist zur Zeit durch eine Trennwand unterteilt - die Wohnung kann so als 5 1/2 Zimmer Wohnung genutzt werden.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das große Elternschlafzimmer und das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Auf dieser Etage gibt es auch noch einen Abstellraum.
Im Spitzboden befindet sich zum einen der Kellerersatzraum und in der Dachschräge ist die Gas-Therme untergebracht.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am Haus, die Garage befindet sich auf dem Garagenhof hinter dem Haus.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich nicht um eine Warmmiete, die zusätzlichen Kosten für Gas-/Strom sind vom Mieter zu tragen.
Ausstattung Bodenbeläge: Wohnzimmer, Diele, Küche und sämtliche Flure hell gefliest; Abstellraum OG gefliest, Schlafräume Laminatboden

Türen: Buche hell;
Bäder Wand und Boden weiß gefliest, weiße Sanitärkeramik;
separate Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung;
weiße Kunststoff- Isolierglasfenster/Holz Dachflächenfenste;
im Wohn- und jedem Schlafraum eine Telefon- und Fernsehanschlussmöglichkeit (Fernsehen über digitale Satellitenanlage)
Waschmaschinenanschluss sowohl im Abstellraum als auch im Badezimmer vorhanden
Eigene Wasseruhr zur Erfassung Ihres Wasserverbrauchs

Die Gas- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten, der Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab.
Lage Das ruhige 2- Familienhaus liegt in zentraler Lage an der Gahlener Str. in Dorsten- Hardt.
Ideal für Berufspendler ist die nur kurze Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt Dorsten- Hardt auf die A31.
Sie erreichen die Innenstadt Dorstens in nur wenigen Gehminuten.
Wohnfläche 151 m2
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenanzahl (gesamt) 2
Geschosslage Ober-/Dachgeschoss
Heizung Gas-Etagenheizung
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert 101,2 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Garage (Anzahl: 2)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Nein
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Ja
Keller Nein
Abstellraum Ja
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 995,00 monatlich
Warmmiete € 1.256,00 monatlich
Nebenkosten € 200,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 61,00 monatlich
Kaution 2.985,00 in bar-per Überweisung/als Sparbuch
Bezugsfrei ab 01.08.2019/nach Absprach


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