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Immobilien >> zur Miete >> Ideal für die moderne Großfamilile: DHH im schönen Marienviertel, Marienstraße 86 b

Objektbezeichnung: Ideal für die moderne Großfamilile: DHH im schönen Marienviertel, Marienstraße 86 b
Stadtteil Dorsten - Holsterhausen
Baujahr 2013
Objektzustand Ausgezeichnet
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Moderne Doppelhaushälfte wartet auf Sie und Ihre Familie.......
Objektbeschreibung Aufteilung des Hauses:

Das Haus ist anteilig unterkellert (3 separate Kellerräume)
Erdgeschoss:
Über eine geräumige Diele sind ein Gäste-Bad mit bodengleich gefliester Dusche, ein großzügiger, modern aufgeteilter Wohnbereich und die halboffener Küche erreichbar.
Die Besonderheit des Hauses liegt an dem weiteren Wohn, Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss - Ideal für zum Beispiel Eltern oder schon fast erwachsene Kinder.....

Obergeschoss:

Vom Flur aus erreichen Sie die 2 Kinderschlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum

Am Haus steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz im Zufahrtsbereich zur Verfügung.

Grundrisse können gerne eingesehen werden.
Ausstattung Vermieterseitige Ausstattung des Hauses:

Bodenbeläge:

halboffener Küchenbereich und die Diele im EG sowie die Böden der Bäder sind mit großformatigen beigen Fliesen 30/60cm gefliest; Wohn-/Essbereich und Schlafräume sowie Flur 1.OG: Laminatboden Landhausdiele Eiche,

Wände:
Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß im Bereich der späteren Küchenzeile
Bäder: Wände halbhoch beige gefliest

Türen: Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen weiss lackiert.

Die Häuser verfügen im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, im Keller teilweise Plattenheizkörper.

Technik: Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie (für Warmwasser und heizungsunterstützend). Die Kosten der Energielieferung (Gas und Strom) müssen direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt werden. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.

Die Häuser sind mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und im Wohnzimmer, Eltern- und den Kinderzimmern mit Telefonanschlussmöglichkeiten versehen.

Die Gärten werden mit einem verzinkten Stahlgitterzaun eingefriedet, die Zuwegungen und Terrassen werden gepflastert.


Lage Das Neubaugebiet an der alten Feuerwehrwache liegt im schönen Dorstener Marienviertel.

Das Neubaugebiet Marienstraße befindet sich in stadtnaher und zentraler Lage und ist aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 auch für Berufspendler ideal gelegen.


Mit dem Fahrrad ist die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Rad oder fußläufig kann man auch den in der Nähe liegenden Blauen See erkunden.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe.
Grundstück auf Anfrage m2
Wohnfläche 162 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenanzahl (gesamt) 3
Heizung Gas-Etagenheizung
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert 83 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Garage (Anzahl: 2)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Ja
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Abstellraum Ja
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 1.222,50 monatlich
Warmmiete € 1.527,50 monatlich
Nebenkosten € 235,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 70,00 monatlich
Kaution 3.667,50 € in bar / als Sparbuch
Bezugsfrei ab 01.09.2019


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