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Objektbezeichnung: Neubau in der Dorstener Altstadt: Hühnerstraße 7
Stadtteil Dorsten - Altstadt
Baujahr 2019
Objektzustand Ausgezeichnet
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Energiebewußtes, altengerechtes Wohnen im Zentrum von Dorsten
-vielleicht auch das Richtige für Sie
Objektbeschreibung Diese gemütliche Single-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.


Das Haus verfügt über einen Aufzug der bis in den Keller führt.

Am Haus steht ein PKW-Stellplatz zu monatlich 65,00 € zur Verfügung.


Ausstattung Bodenbeläge:
Im Bereich der Küchenzeile, der großzügigen Diele und im Badezimmer großformatige graue Fliesen 30/60cm gefliest; Wohn-und Schlafraum Laminatboden


Wände:
Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß im Bereich der späteren Küchenzeile
Bad: Wände halbhoch weiß gefliest

Decken:
Sämtliche Wohnräume Decken fertig mit Raufaser tapeziert
Türen:
Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen weiss lackiert.

Haustechnik:
Luftwärmepumpe
Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, zudem können in den Bädern die Handtücher über elektrische Badheizkörper erwärmt werden.
Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet.
Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen.

Die Waschmaschinen-/ und Trockengeräteanschlüsse der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich im Keller auf einem Podest für die rückenfreundliche Bedienungen
Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener Mieterkeller zugeordnet.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Kalt- und Warmwasseruhr zur Erfassung ihres eigenen Verbrauchs.


Lage Der Neubau liegt im Herzen der Dorstener Altstadt.
Nutzraum 56,65 m2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Etagenanzahl (gesamt) 3
Geschosslage EG
Heizung Wärmepumpe
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Bedarfsorientiert
Energieverbrauchskennwert 24,2 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Stellplatz (Anzahl: 1)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Nein
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Nein
Keller Ja
Abstellraum Nein
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 496,00 monatlich
Warmmiete € 741,00 monatlich
Heizkostenvorauszahlung € 60,00 monatlich
Nebenkosten € 120,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 65,00 monatlich
Kaution 1.488,00 € hinterlegbar in bar/ per Überweisung
Bezugsfrei ab 01.10.2020/nach Absprache


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