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Objektbezeichnung: Schönes, neues Zuhause für Ihre Familie: Wohnen im schönen ländlichen Dorsten-Lembeck
Stadtteil Dorsten - Lembeck
Baujahr 2014
Objektzustand Ausgezeichnet
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Moderne Doppelhaushälfte im schönen, ländlichen Dorsten-Lembeck.
Objektbeschreibung Neubau mit moderner Gas-Brennwert-Technik.

Das Einfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über
eine Garage und einen Stellplatz.
Keller: Flur (ca. 7,9 m² NFL), 3 Kellerräume (ca. 17,8
m²/ 14,0 m²/ 16,4 m² NFL), Hausanschlussraum (ca.
7,4 m² NFL)
Erdgeschoss: Diele (ca. 7,88 m²), Gäste-Bad (ca. 2,26
m²), großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca. 33,03 m²),
Küche (ca. 14,95 m²)
Garten mit Terrasse
Obergeschoss: Flur (ca. 3,53 m²),
2 Kinderschlafzimmer (ca. 15,61 m² und ca. 13,64 m²),
Elternschlafzimmer (ca. 17,80 m²), großzügiges Bad
mit Badewanne und bodengleicher Dusche,
Doppelwaschtisch sowie Tageslichtfenster (ca. 11,44
m²)



Ausstattung Vermieterseitige Ausstattung des Hauses:

Bodenbeläge EG:
Küche, Flur, Wohn-/Essbereich und Gäste-Bad im
Erdgeschoss und Flur und Bad im 1.Obergeschoss
großformatig 30x60 cm/ 50x50cm beige Sandsteinoptik
gefliest; Schlafräume im 1.Obergeschoss
Laminatboden,
Keller: graue Steinzeugfliesen 30/30cm
Wände:
Bad und Gäste-WC: Wände anteilig weiß gefliest
großformatig

Stahlharfentreppe mit Eichenstufen

Haustechnik: Gas- Brennwertheizung mit einer
Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung,
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Die Häuser sind mit einer digitalen SAT-Anlage
ausgestattet und im Wohnzimmer, Eltern- und den
Kinderzimmern mit einer Netzwerkverkabelung
versehen.
Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden
versehen.

Die Kosten für die Heizung (Gas-/Stromkosten) sind separat vom Mieter zu tragen.


Lage Die modernen Häuser liegen zentral im schönen, ländlichen Dorsten-Lembeck.

Sie befinden sich in stadtnaher und zentraler Lage und ist aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 auch für Berufspendler ideal gelegen.

Die ländliche Umgebung mit dem sehenswerten Schloss Lembeck laden zum Radfahren ein.
Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in Dorsten-Lembeck sind auch in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.


Wohnfläche 130,00 m2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Etagenanzahl (gesamt) 2
Heizung Gas-Etagenheizung
Warmwasser über Heizung Ja
Energieverbrauchskennwert 63,1 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Garage (Anzahl: 2)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Ja
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Abstellraum Nein
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 940,00 monatlich
Warmmiete € 1.210,00 monatlich
Nebenkosten € 200,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 70,00 monatlich
Kaution 2.820,00 € in bar / als Sparbuch
Bezugsfrei ab 01.11.2019


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