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Objektbezeichnung: Neubau auf der Kirchhellener Allee 37 in zentraler Lage von Dorsten
Stadtteil Dorsten - Feldmark 2
Baujahr 2019
Objektzustand Ausgezeichnet
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Energiebewußtes, altengerechtes Wohnen in zentraler Lage von Dorsten -vielleicht auch das Richtige f
Objektbeschreibung Zur Zeit stehen nur noch zwei kleine moderne Wohnungen zur Verfügung.

Hier handelt es sich um die ausgefallene 2 1/2 Zimmer-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts mit 52 m².


Das Haus verfügt über einen Aufzug der bis in den Keller führt.

Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Am Haus steht ein PKW-Stellplatz zu monatlich 60,00 € zur Verfügung.

Ausstattung Bodenbeläge:
Im Bereich der Küchenzeilen, der Dielen incl. dem Abstellraum sowie die Böden der Bäder großformatigen graue Fliesen 30/60cm gefliest; Wohn-und Schlafräume Laminatboden


Wände:
Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß im Bereich der späteren Küchenzeile
Bad: Wände halbhoch weiß gefliest
sonstige Räume: Wände verputzt, jedoch ohne Tapezierung oder Anstrich (Mieterleistung)

Decken:
Sämtliche Wohnräume Decken fertig mit Raufaser tapeziert, jedoch nicht gestrichen

Türen:
Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen weiss lackiert.

Haustechnik:
Luftwärmepumpe
Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung
Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet
Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen.

Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Keller auf Rückenfreundlichen Podesten.

Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener Mieterkeller zugeordnet.
Fernsehempfang über digitale SAT-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Kalt- und Warmwasseruhr zur Erfassung ihres eigenen Verbrauchs.


Lage Der Neubau liegt zentral in Dorsten, die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fussläufig erreichbar.
Nutzraum 52 m2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Etagenanzahl (gesamt) 3
Geschosslage 2. OG rechts
Heizung Wärmepumpe
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Bedarfsorientiert
Energieverbrauchskennwert 25 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Stellplatz (Anzahl: 1)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Nein
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Abstellraum Ja
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 470,00 monatlich
Warmmiete € 695,00 monatlich
Heizkostenvorauszahlung € 55,00 monatlich
Nebenkosten € 110,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 60,00 monatlich
Kaution 1.410,00 €, hinterlegbar in bar/ als Sparbuch mit Sperrvermerk
Bezugsfrei ab 01.03.2020/nach Absprache


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