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Objektbezeichnung: Stadtnahes energiebewußtes Wohnen, Dorsten-Feldmark, In der Miere 2d, 46282 Dorsten
Stadtteil Dorsten - Feldmark
Baujahr 2011/2012
Objektzustand Gut
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Moderne Doppelhaushälfte - Ideal für die junge Familie.....
Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit moderner Heiztechnik und Dämmung.

Zum Haus gehört eine Garage mit Anbauteil (monatlich 70,00 €) und ein Stellplatz im Zufahrtsbereich (monatlich 20,00 €).

Aufteilung des Hauses:

Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, großzügiger Wohn-/ Essbereich ca. 36,5 m², große Wohnküche ca. 13 m² mit angrenzendem Abstellraum;
Garten mit Terrasse

Obergeschoss: Flur, 2 Kinderschlafzimmer (mit ca. 13,7 m² und ca. 12 m²), ein ca. 16,6 m² großes, geräumiges Elternschlaf-zimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Tageslichtfenster

Spitzboden/ Studio:
Flur, Kellerersatzraum und Heizung/Therme (gesamt ca. 26 m²)

Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 225,00 € monatlich angesetzt
(Kosten für die Heizung sind separat vom Mieter zu tragen)

Die Bilder zeigen zum Teil baugleiche Haushälften.
Ausstattung Vermieterseitige Ausstattung des Hauses:

Bodenbeläge Küche, Abstellraum EG und sämtliche Flure und beide Bäder grau gefliest; Wohn-und Schlafräume Laminat Landhausdiele Eiche, Eiche Treppenstufen.

Wände: Küche: Fliesenspiegel weiß im Bereich der späteren Küchenzeile; beide Bäder: Wände anteilig weiß gefliest
Decken: Sämtliche Wohnräume: Decken fertig mit Raufaser tapeziert,

Türen: Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahlgriffe; Stahlzargen weiss lackiert

Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin vorgesehen.
Technik: Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie (für Warmwasser und Heizung)

Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und im Wohnzimmer, Eltern- und den Kinderzimmer mit Telefonanschlussmöglichkeiten versehen.

Der Garten ist mit einem verzinkten Stahlgitterzaun eingefriedet, die Zuwegungen und Terrassen sind gepflastert. Der Garten ist vermieterseits mit einer Grundbepflanzung und mit Rollrasen versehen.
Lage Das Neubaugebiet „In der Miere“ liegt dem Jahnsportplatz gegenüber in einem der besten Wohnquartiere von Dorsten.

Es befindet sich in stadtnaher und zentraler Lage und ist aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 auch für Berufspendler ideal gelegen.


Mit dem Fahrrad ist die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 3 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe.
Wohnfläche 136 m2
Nutzraum 26 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenanzahl (gesamt) 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Bedarfsorientiert
Energieverbrauchskennwert 61,1 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Garage (Anzahl: 2)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Ja
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Ja
Keller Nein
Abstellraum Ja
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 1.085,00 monatlich
Warmmiete € 1.400,00 monatlich
Nebenkosten € 225,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 90,00 monatlich
Kaution 3.255,00 € in bar / per Überweisung
Bezugsfrei ab 01.12.2020/nach Absprache


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