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Immobilien >> zur Miete >> Wohnung >> 3 1/2 Zimmer-Wohnung >> Wohnen in der Dorstener Altstadt: Westwall 13

Objektbezeichnung: Wohnen in der Dorstener Altstadt: Westwall 13
Stadtteil Dorsten - Altstadt
Baujahr 2014
Objektzustand Gut
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Energiebewußtes, altengerechtes Wohnen im Zentrum von Dorsten
-vielleicht auch das Richtige für Sie
Objektbeschreibung Moderne 3 1/2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten.
Vom Balkon gelangen sie in den eigenen Garten.

Am Haus steht eine Garage zu monatlich 80,00 EUR zur Verfügung
Ausstattung Bodenbeläge:
Im Bereich der offenen Küchenzeile, der Diele sowie im Gäste-WC und dem Badezimmer großformatige beigen Bodenfliesen 30/60cm
Wohn-und Schlafräume Laminat Eichedielen gekälkt

Wände:
Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß im Bereich Küchenzeile;
Bad und Gäste-WC’s : Wände halbhoch beige gefliest

Decken:
Sämtliche Wohnräume Decken mit Raufaser tapeziert
Türen:
Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen weiss

Haustechnik:
Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie (für Warmwasser und Heizungs-unterstützend).
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, zudem können in den Bädern die Handtücher über elektrische Badheizkörper erwärmt werden.
Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und im Wohnzimmer, Eltern- und dem Kinderzimmer mit Telefonanschlussmöglichkeiten versehen. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen.

Ein großer Wasch-/Trockenraum mit einem Podest für die rückenfreundlichen Anschlüsse von Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern im Keller des Hauses zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein eigener Mieterkeller zugeordnet.
Im Fahrradkeller können Sie bequem Ihre Fahrräder abstellen.

Außenanlagen:
Der Garten ist mit einem verzinkten anthrazitfarbenen Stabgitterzaun eingefriedet, die Zuwegung und der Hauseingang sind gepflastert.
Der Balkon ist mit grauen Granitplatten belegt.
Lage Der Neubau aus dem Jahr 2013/2014 liegt an einer Einbahnstraße entlang der historischen Wallanlage der Dorstener Altstadt. Die Innenstadt ist innerhalb direkt fußläufig erreichbar.
Wohnfläche 75,97 m2
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Etagenanzahl (gesamt) 3
Geschosslage EG rechts
Heizung Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Bedarfsorientiert
Energieverbrauchskennwert 59 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Garage (Anzahl: 1)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Nein
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Abstellraum Nein
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Ja
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 645,00 monatlich
Warmmiete € 955,00 monatlich
Heizkostenvorauszahlung € 60,00 monatlich
Nebenkosten € 170,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 80,00 monatlich
Kaution 1.935,00 € in bar/ per Überweisung
Bezugsfrei ab 01.09.2021


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